Ekonomika, ekonomická situácia a ekonomické údaje vybraných krajín.

Nehnuteľnosti v Írsku | Október 2012 – ceny s poklesom -8,15%

Ako informoval írsky štatistický úrad (Central Statistic Office/CSO), priemerné ceny nehnuteľností poklesli v októbri 2012 v Írsku k rovnakému mesiacu minulého roka o -8,15%. K predchádzajúcemu mesiacu to išlo o -0,6% mierne nadol. V Dubline poklesli ceny nehnuteľností k predchádzajúcemu mesiacu o -0,2% a o -7,13% k rovnakému mesiacu predchádzajúceho roka.

Ceny nehnuteľností v Írsku.

Vývoj írskych cien nehnuteľsností ako index, podľa írskeho štatistického úradu. Celoplošný National CSO Residential Property Price Index (modrým) poklesol v októbri 2012 v porovnaní k maximu zo septembra 2007 o silných -49,88%. Ceny nehnuteľností v Dubline (červeným) poklesli k maximu z februára 2007 už o -56,43%!

Boom v nehnuteľnostiach v Írsku úverovo poháňaný

Hypotekárne úvery domácností v Írsku.

Vývoj celkového objemu hypotekárnych úverov domácností v írskych finančných inštitúciách v miliardách Euro, od januára 2003 do septembra 2012. V septembri 2012 predstavoval celkový objem hypotekárnych úverov v Írsku sumu 79,355 miliardy Euro. K maximu z mája 2008 s hodnotou 127,289 miliardy Euro to predstavuje pokles v hypotekárnych úveroch v Írsku celkovo -37,67%.

Aj v Írsku bol boom v nehnuteľnostiach úverovo poháňaný. Aj keď banky už značnú časť tých hypoték znížili, napriek tomu straty z tejto bubliny s nehnuteľnosťami stále nezmizli, no skončili na dlhovom účte štátu. Najviac tieto dáta ukazujú, že v bilanciách írskych bánk, sa stále nachádzajú za september 2012 kryté hypotekárne úvery v celkovej výške 48,183 miliardy Euro. Týmto predstavuje celkový objem hypoték v Írsku z poskytnutých pôžičiek a krytých úverov hypoték výšku 127,538 miliardy Euro.

Celkovo je zadlženie privátneho sektora (domácnosti a firmy) v írskych bankách, vrátane krytých úverov, stále značné. V septembri 2012 predstavoval celkový objem úverov 240,378 miliardy Euro, a tým ešte stále 151,2% nominálneho HDP. V septembri 2012 poklesol celkový objem k rovnakému mesiacu predchádzajúceho roka o -4,49%. K maximu z januára 2009 s 351,358 miliardami Euro to je pokles už o silných 31,58%!

Írsko - pokles úverov pre privátny sektor.

Celkový objem úverov privátneho sektora vrátane krytých úverov (Loans to Irish Residents – Outstanding Amounts incl. Securitised Loans) írskych finančných inštitúcií (Monetary Financial Institutions), od januára 2003 do septembra 2012.

Celkový pokles úverov pre privátny sektor je síce bankami odpísaný, celkových -110,980 miliardy Euro v porovnaní s maximom, no táto strata nijak nezmizla, len sa prostredníctvom záchrany bánk zmenila na dlh daňového poplatníka.

Hrubý dlh / zadlženie Írska narastá.

Vývoj hrubého dlhu Írska od Q1 200 do Q2 2012. Od začiatku 2009 pribudli nové dlhy v objeme +99,974 miliardy Euro primárne spôsobené záchranou bánk. Celkovo predstavovalo zadlženie Írska v Q2 2012 179,718 miliárd Euro, a tým na úrovni 114,9% nominálneho HDP. Do konca septembra 2012 (Q3) mohla táto úroveň ešte ďalej narastať.

Ak máte otázky na R. Sulíka, napíšte mu na mail richard@oldweb-sulik.sk.

Autor článku Richard Sulík

Poslanec Európskeho parlamentu, slovenský politik, zakladateľ a predseda pravicovo-liberálnej strany Sloboda a Solidarita. Spoluautor slovenskej daňovej reformy. Bývalý poradca ministrov financií a bývalý predseda NRSR.